Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) 3 Nisan 2026'da açıkladığı mart ayı enflasyon verileri, nisan ayında uygulanacak kira artış oranlarını da belirledi. Buna göre konut ve işyeri sahipleri nisan 2026'da kiralarına en fazla yüzde 32,82 oranında zam uygulayabilecek.
Mart Ayı Enflasyon Rakamları
TÜİK verilerine göre tüketici fiyat endeksi (TÜFE) mart ayında aylık yüzde 1,94 artış gösterdi. Yıllık enflasyon oranı ise yüzde 30,87 olarak gerçekleşti. Bu veriler ışığında hesaplanan 12 aylık TÜFE ortalaması, kira artış oranının belirlenmesinde esas alındı.
Kira Artış Oranında Düşüş
Nisan ayı için belirlenen yüzde 32,82'lik kira artış oranı, bir önceki aya kıyasla düşüş gösterdi. Mart ayında geçerli olan kira artış oranı yüzde 33,39 seviyesindeydi. Bu da nisan ayında 0,57 puanlık bir gerileme anlamına geliyor.
Kira Artışının Yasal Çerçevesi
Türkiye'de konut ve işyeri kiralarına yapılacak artışlar, mevzuat gereği TÜFE'nin son 12 aylık ortalaması esas alınarak hesaplanıyor. Bu sistem, kira artışlarının enflasyon oranıyla paralel seyretmesini sağlamayı amaçlıyor. Ev sahipleri belirlenen tavan orana kadar zam uygulayabilirken, bu oranın üzerinde artış yapmaları yasal olarak mümkün değil.
Sözleşme Yenileme Dönemi
Nisan ayında sözleşme yenileme dönemine giren konut ve işyeri sahipleri, yeni belirlenen yüzde 32,82 oranını uygulayabilecek. Bu oran, hem konut hem de işyeri kiraları için geçerli olup, kiralayanlar için maksimum artış sınırını oluşturuyor.
Kira artış oranının bir önceki aya göre düşmesi, enflasyondaki seyir ve TÜFE'nin 12 aylık ortalamasındaki değişimle doğrudan ilişkili bulunuyor.
